Solbjerg, den 27. januar 2010

Til

Laura Hay og

Nicolai Wammen

Grundejerforeningen Kærgårdaparken/Lystenlund føler sig tvunget til at skrive direkte til jer som repræsentanter for det politiske system i Århus, idet lokalplan 854 nu ”ligger på det politiske bord”. Sag nr. 12 vedr. lokalplan 854.

Vi føler os tilsidesat, ikke inddraget og skuffet over behandlingen af Grundejerforeningen, som er den største ”interessent” og nabo til lokalplan 854.

Vi ønsker nogle principielle forhold taget op til genovervejelse.

Vi skrev til Århus kommune den 22. November 2007 efter opfordring i kommunens egen udsendte folder for ”Boligområde Astrup ved Solbjerg”. Et oplæg til orientering og debat.

Vi havde oplistet 5 ideer og konstruktive punkter i skrivelsen, som blev indledt med:

”Grundejerforeningen Kærgårdsparken/Lystenlund er naturligvis meget interesseret i planerne om at udlægge dette perspektivområde til boligområde.

Som nabo og ”interesseorganisation” for rigtig mange mennesker i dette område, vil vi gerne involveres direkte i sagens forløb. Derfor bedes Kommunen kontakte den siddende bestyrelse, når der sker udvikling i projektet.”

Vi har som det første af de 5 punkter ønsket og foreslået, at

”Der tages udstrakt hensyn til den eksisterende bebyggelse i Kærgårdsparken/Lystenlund Grundejerforenings område, således at det mellemliggende grønne område bliver det bredeste i hele udstykningen og løber langs hele Kærgårdsparken/Lystenlund.”

Det må vel siges at være et rimeligt krav til en ny udstykning, og som i øvrigt også fremgik af den folder, som Århus kommune sendte ud (Der henvises til denne folder) . Lokalplan 854 lægger et sti- og friareal rundt om den nye udstykning bortset fra skellet langs med Grundejerforeningen Kærgårdparken/Lystenlund areal. Her lægger planen hæk mod hæk på visse områder. Det virker ulogisk og kan vist ikke siges at være at tage hensyn til eksisterende beboere.

Det må og skal ændres. Teknisk set er det vel også et lille problem.

Læg et friareal som planen ellers gør hele vejen rundt.

Delområde III i lokalplanen ser ud til at være inddraget som Århus Kommunes ejendom.

Grundejerforeningen er i besiddelse af en ”Påtegning på deklaration om grundejerforening, vejrforhold, parkering m.v. tinglyst den 29. december 1977 på matr. 9a, Astrup by og sogn.”, hvoraf det fremgår ”Arealet skal vederlagsfrit tilskødes grundejerforeningen i overensstemmelse med deklarationens § 1, stk. 7.”

Det er på Byrådets vegne underskrevet af Orla S. Hyllested den 29. marts 1979.

Som vi læser det, er det Grundejerforeningens ejendom --- og vi bør derfor naturligvis høres/spørges, hvis der ønskes kommunale ændringer.

Har vi misforstået det, og hvad gør vi ved det?

Indkørslen fra Østergårdsvej til det nye udstykningsområde, ser ud til at benytte sig af et stykke af Grundejerforeningens vejarealer. Samtidig opereres der med en omlægning af tilkørselsforholdene inde på Grundejerforeningens matrikler.

Hvad gør vi ved det? Og er det bare noget, man skal acceptere uden at have være inddraget og direkte orienteret?

Hvad er der blevet af Grundejerforeningens skrivelse af 22. november 2007 Vedr. synspunkter og ideer til ”Oplæg til debat om ændring af kommuneplanens rammer for området øst for Solbjerg Hedevej, Lystenlund og Kærgårdsparken” sendt til Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C?

Den er enten vedlagt eller vedhæftet som fil i sin fulde ordlyd.

Vi har intet hørt siden 22.11.07, men har lige opdaget, at der laves undergrundsboringer for vejområder og parceller på området. Det satte os naturligvis i bevægelse --- og derfor desværre det lidt sene tidspunkt.

Men som det ses, spillede vi ud i 2007.

Vi håber på og regner med, at med denne skrivelse er det muligt at komme i dialog med forvaltning og evt. politikere om lokalplan 854, så der kan blive et godt resultat ud af lokalplan 854 til gavn for såvel eksisterende som nye beboere i Solbjerg.

På Grundejerforeningens vegne

Kjeld Lyngsø

Sekretær

PS Ovenstående skrivelse er besluttet og behandlet i et bestyrelsesmøde i Grundejerforeningen den 26.1.2010.

Skrivelsen er desuden tilsendt og mailet til

Ingeniør Helge Haubo, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C